Загородная недвижимость под ключ или участок под строительство

Выбор и правда сложен: с одной стороны – хочется, заплатив деньги, въехать в свой собственный дом вот буквально завтра, с другой – куда дешевле и быстрее получается купить участок под застройку и, не торопясь, построить дом, по готовому проекту или разработанному под заказ. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы – разберемся, для кого какой подойдет.


Покупаем загородный дом: выгоды и недостатки

Покупка загородного дома, одного из тем, что предлагают многочисленные коттеджные поселки, сопряжена с ощутимыми затратами, способными подкосить любой семейный бюджет. Другое дело, что из дополнительных расходов – только переезд, например, из города.
 

 

Обычно готовая загородная недвижимость продается «как есть», то есть не только с подготовленной территорией (с некоторыми элементами улучшения, ландшафтного дизайна и т.д.), но и с приличной внутренней отделкой, подключенными инженерными сетями, автономным водо- и теплоснабжением – или же централизованным, или и с тем и с другим.

Хлопот после приобретения не так много: покупка не занимает много времени.

Правда, есть здесь и подводные камни. Среди которых самый крупный и коварный – само собой проявляется уже после покупки. А именно – необходимость переделки дома под собственные нужды. Соображения экономии заставляют строительные компании возводить дома по типовым проектам. А ведь заплатив немалые деньги, человек рассчитывает, что будет жить с максимальным комфортом. Однако этому могут помешать особенности планировки, этажности, окружения дома. Перепланировка, обустройство территории – всё это потребует сил, времени и денег, причем – как-то неожиданно для владельца.

Единственный способ избежать трудной ситуации – тщательно выбирать дом, изучить десятки предложений, оценить их привлекательность и лишь после этого делать выбор.

Участок, чтобы построить дом

Сравнительно недорого, быстро оформляется, можно выбирать не торопясь – это про покупку участка под застройку. Всё, что нужноподобрать действительно хороший участок, с сухим, твердым грунтом. А уже потом – строить, причем, сэкономив на покупке, строить по индивидуальному проекту, отражающему представления владельца участка об идеальном доме.

Другое дело, что малоэтажное строительство, за редким исключением – дело затратное и неспешное. За сезон возводятся только каркасные да деревянные дома, так что желающие переехать в собственное загородное поместье не могут использовать для покупки свою городскую недвижимость в качестве капитала: как минимум год придется ждать завершения постройки дома.

В остальном же покупатель участка под загородное строительство совершенно свободен. Так, в случае повышения цен на землю, он может выгодно продать своё владение. Или, выстроив небольшой дачный домик, проводить выходные на природе. Ну и, разумеется, постепенно строить полноценное жильё – ровно такими темпами, какие не напрягут семейный бюджет.

Кому – участок, кому – дом

Покупка коттеджа будет уместна:

  • если вы готовитесь продать жилье в городе, с целью переехать в пригород;
  • если вы хотите вложить деньги в недвижимость (а загородная недвижимость для инвестирования – лучший кандидат);
  • если вы не стеснены в средствах, можете позволить себе выложить круглую сумму здесь и сейчас.

Для тех, кто хочет:

  • переехать за город лишь в дальней перспективе;
  • стремится к тому, чтобы будущий загородный дом был воплощением идеальных представлений о жилище;
  • не располагает достаточными для покупки дома финансами подойдет вариант с покупкой участка под застройку.

Автор: портал загородной недвижимости «На Дачу»